青年住宅

台灣房屋自有率約7至8成
雖然房價高漲-但是有土斯有財的觀念
仍促使大家有買房的衝動
but都會區的年輕人薪水不漲 所以買不起房子
故青年出租住宅的議題是目前非常熱門的議題


青年住宅計畫芻議工程會電子報/10010

青年住宅正熱烈進行中！最主要的推動計畫，工程會於本（100）年9月下旬報行政院；另一方面10月中旬正打算對外公開徵選競（圖）賽！

工程會自今年6月構思青年住宅方案，徵詢地方政府意願，拜會縣市首長及勘查14個標的（其中2處－桃園縣民生大樓及台東縣三和國小華源分校，經當地縣府確定另有使用）如下：

再根據以下3條件進行評估分析：

１、基本條件：土地/建物權屬、土地使用及建物條件等

２、市場條件：區位條件、活化構想可行性等

３、執行條件：推動意願及後續效益（含經營、管理）等

經篩選100~101年優先推動5處，作為示範：

經費估算依據「中央政府總預算編製作業手冊」一般辦公室翻修費（每平方公尺8490元）標準及工程會歷年審議經驗累積為主。本計畫中最適5處，除台北市政府「雙連市場」採委外辦理，無需公務預算支應外；其餘4處經費透過補助－改造青年住宅或青年旅館，辦理設計、施工等作業，再搭配公開競圖等措施，總計約1億餘元。

公開競（圖）賽將結合地方特色，以地區再生為前瞻，激發創意注入新活力，讓參與者的潛力帶動新方向，引發公眾新思維，策進新作為。

讀者發想

工程會雖然積極推動青年住宅方案，也希望 藉由讀者的參與，激發出更多的潛力與創造力。這次『青年住宅新發想』邀稿，廣受讀者迴響，讓我們訝異與驚豔！這些熱情的擁護，我們特將來稿分2次披露，本期共刊出5篇以饗讀者。

公共工程電子報編輯小組 啟

台灣環保大使培訓中心

陳怡含

地點：板橋435藝文特區、台東舊稅捐處、高雄市旗津行政中心

近年來地球氣候異常，天災不斷，我國環境污染和自然資源破壞的情況也是相當嚴重，因此環保培訓中心之建立以刻不容緩，除呼籲大家要為地球和後代子孫留下一片淨土，更希望國人用雙手來做環保，惜福愛物，並成立青年環保尖兵，宣導破壞環境要付出代價之實例、資源的有限性及開發替代能源的必要性等，以做到減少汙染、積極維護環境，並能推動垃圾減量、資源回收等工作。

舊物新貌遍變便施雪玲

地點： 旗津「行政中心」 　

比照蓮潭國際會館ROT模式，委由廠商或設有旅館餐飲相關科系的大學機構接手整頓，坐收旗津海灘及夕照美景之利，發展成商務旅館或青年旅社。政府只要與得標者訂定土地及地上建築物使用租賃契約，不必花公帑整修或浪費人事管理費，且可收土地租賃費及約限期滿之地上建築所有權。

級學術大學

吳思賢

地點： 板橋435藝文特區

國外改造成功的案例，全世界最頂尖的大學-哈佛大學，如果說美國的哈佛大學是世界第一名校，估計很多大學都不答應，但如果評選世界大學中的"首富"，那非哈佛莫屬，哈佛大學宣布，哈佛大學可以稱得上"富可敵國"，哈佛大學的捐贈資金由一家"哈佛經營公司"負責監管和經營，該公司在美國投資界的努力有目共睹，哈佛也是一所私立大學，它的運作開銷很大部分都靠校友捐贈資金維持，哈佛大學已經宣布，以後所有家庭年收入在6萬美元以下的學生都可以免交學費，可以改造該棟建築物變成國內頂尖師資學校-由私人機構合辦。

健康資訊服務站及全民語文教學中心

胡鵬年

名稱：台東舊稅捐處 
說明：基地面積約2412平方公尺，地上2層、3層鋼筋混凝土建物各1棟，建物及土地權屬為臺東縣政府，緊鄰基地旁有一地上3層鋼筋混凝土建物屬國有財產局所有。 
建議：建物地上2樓部分，設置一般健康資訊服務站，提供一般民眾醫療諮詢服務，包括健康保健資詢、一般身 體檢查及有關醫療新知展示等等。但遇重大醫療狀況，則改裝為急難救護醫療站，遇急難事件，能迅速採取緊急醫療及安置或療育服務。 
另3層樓房部分，則改裝為緊急醫療救難器材物資或乾糧等物資儲備倉庫，資供遇及緊急危難狀況時，能迅速提供重要藥材及相關物資應急，並變成緊急救援物資集散點。如該樓房不能設置緊急物品儲備場所，則改為與民眾生命安全有關市售食品、蔬果等現代商品檢驗中心，保障民眾吃與用的安全。

名稱：板橋435藝文特區 
說明：基地位於板橋市區，為臺北市政府財產，建物有8棟（分別為中正堂、宿舍3棟、圓形圖書館、及其它建築3棟），總園區面積約為5.4公頃，前後方設有廣場，並有一停車場，都市計畫使用分區列為藝文專區。 
建議： 
一、設置全民語文教學中心。因為現已是全球化社會，語言溝通已是極為重要工具，欲實現全球化目標，就是要語言國際化，目前我國非英語系國家，未於日常生活中，藉英語或美語等國際語言來溝通，故參與國際社會交流活動，極為不易。基此，筆者認為應設置語言中心，將中文、英文、日文、西班牙文、阿拉伯文、韓文等納為主要語言，全天候開放供全體民眾來利用學習，造就全國際化的場域，使民眾可多學習語言知能，促進與世界接軌機會與能力。

二、設立文創互動館，讓有興趣從事文創者進入該場域內，除觀看內部陳設文創作品外，如誘發出靈感，產生激發創造意識、意像與構想，再與館內服務人員溝通互動、說明擬發明意旨與理念，再共同藉由電腦動畫設計，其腦海所構想的理想、具象作品存檔後，送交相關專家、學者研析，如經渠等認為作品具新鮮、務實、創建者，經取得作者同意，除將該文創作品於館內公開或巡迴展示，提供民眾知的響宴，並可吸引對該商品有興趣，有意將該作品轉製為生活用品業者與發明者洽談合作計畫製造，俾造福社會人群。

綠機能的青年住宅

孫于涵

地點： 高雄市旗津行政中心

隨著綠建築的意識漸漸成形，氣候炎熱再加上水資源充沛的旗津，若將高雄市旗津行政中心改建為綠機能的青年住宅，想必能吸引更多青睞吧。利用太陽能及水資源來發電發熱，節省能源，並設立室內菜園，讓遊客們能品嘗到最新鮮的食材，以及自己採取食材的樂趣。大樓翻修程度則視大樓屋況而定，室內裝潢以明亮乾淨為主，牆壁可加上旗津貝穀及碎玻璃，以及航海類的裝飾。1F為大廳+餐廳，2F以上為住宿房屋，B1可打造成開放式的咖啡交誼廳，自己聘請或與學校產學合作招攬外語人材服務國外旅客.